부산은행 디딤돌 대출 신청방법 자격조건 금리
안녕하세요, 오늘은 부산은행에서 제공하는 내 집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 해요. 디딤돌 대출이란 무주택 서민에게 저금리로 주택 구입자금을 대출해주는 상품이에요. 정부에서 지원하는 주택금융공사의 디딤돌대출과는 다르게, 부산은행에서만 신청할 수 있어요. 그럼 디딤돌 대출의 신청방법, 자격조건, 금리 등을 자세히 살펴볼까요?
디딤돌 대출 신청방법
디딤돌 대출을 신청하려면 먼저 부산은행의 인터넷뱅킹에 가입해야 해요. 인터넷뱅킹에 로그인하면 대출상품 메뉴에서 디딤돌 대출을 선택할 수 있어요. 그러면 본인 인증과 스크래핑 서비스를 신청해야 하는데요. 스크래핑이란 공공기관에 방문하여 발급, 제출하는 서류를 자동화하여 열람하는 서비스예요. 스크래핑을 통해 본인의 소득, 신용도, 주택소유 여부 등을 확인할 수 있어요.
스크래핑이 완료되면 우대금리 정보를 확인하고 선택할 수 있어요. 우대금리는 소득수준, 가구형태, 청약저축 납입기간 등에 따라 다르게 적용되는데요. 예를 들어, 생애최초 주택구입자나 신혼가구는 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있어요. 우대금리를 선택하고 나면 신청서를 작성하고 제출하면 돼요. 그러면 예비자산심사가 진행되는데요. 이 과정에서 당신의 자산상태와 대출한도가 결정되어요.
예비자산심사가 적격으로 뜨면 서류 준비하여 은행에 방문해야 해요. 은행에서는 당신의 서류를 확인하고 최종적으로 대출승인 여부를 결정해줘요. 승인이 되면 대출계약서에 서명하고 인감도장을 찍으면 대출이 실행되는 거예요.
디딤돌 대출 자격조건
디딤돌 대출을 받으려면 다음과 같은 자격조건을 충족해야 해요.
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하이거나, 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 7천만 원 이하여야 해요.
- 세대주 전원이 무주택이어야 해요. 주택을 소유하고 있거나 과거에 소유한 적이 있으면 안 돼요.
- 주택 관련 대출이 없어야 해요. 주택담보대출이나 임대주택담보대출 등을 받고 있는 경우에는 신청할 수 없어요.
- 신용도가 낮은 채무자는 이용할 수 없어요. 대출 연체나 신용회복 등의 사유로 신용등급이 6등급 이하인 경우에는 대출을 받을 수 없어요.
- 순자산가액이 5.06억 원 이하여야 해요. 순자산가액은 당신이 가진 자산에서 부채를 뺀 금액이에요.
또한, 디딤돌 대출의 대상주택도 제한이 있어요. 주거전용면적이 85㎡ 이하이고, 가격이 5억 원 이하인 주택만 구입할 수 있어요. 수도권을 제외한 경우에는 100㎡ 까지 허용되고, 단독세대주인 경우에는 60㎡ 이하에 주택 가격 3억 원 이하여야 해요.
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출의 금리는 기본금리와 우대금리로 구성되어 있어요. 기본금리는 소득수준과 상환기간에 따라 다르게 적용되는데요. 예를 들어, 연소득이 5천만 원이고 상환기간을 20년으로 한다면 기본금리는 2.95%가 돼요.
우대금리는 가구형태나 청약저축 납입기간 등에 따라 추가로 인하받을 수 있는 금리예요. 예를 들어, 생애최초 주택구입자나 신혼가구는 0.2%p의 우대금리를 받을 수 있어요.
우대금리 적용 후 최종 금리가 1.5% 미만이면 연 1.5%로 적용돼요. 즉, 디딤돌 대출의 최저금리는 1.5% 미만이 될 수 없어요. 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택할 수 있고, 상환방법은 비거치/거치, 원리금 균등/원금 균등/체증식 중에 선택할 수 있어요.
디딤돌 대출 후기
디딤돌 대출 후기를 보면, 대부분의 사람들이 금리가 저렴하고, 신청과정이 간단하고, 은행 직원들이 친절하다는 점을 만족하고 있어요. 하지만, 디딤돌 대출에는 자격조건과 대상주택에 제한이 많다는 단점도 있어요. 그래서 자신의 상황에 맞는 대출상품을 잘 선택해야 해요.
마치며
오늘은 부산은행에서 제공하는 내 집마련 디딤돌 대출에 대해 알아봤어요. 디딤돌 대출은 무주택 서민에게 저금리로 주택 구입자금을 대출해주는 상품이에요. 신청방법은 인터넷뱅킹에서 간단하게 할 수 있고, 자격조건과 금리는 소득수준, 가구형태, 청약저축 납입기간 등에 따라 다르게 적용되는데요.
디딤돌 대출을 받은 사람들의 후기를 보면, 금리가 저렴하고, 신청과정이 간단하고, 은행 직원들이 친절하다는 점을 만족하고 있어요. 하지만, 디딤돌 대출에는 자격조건과 대상주택에 제한이 많다는 단점도 있어요. 그래서 자신의 상황에 맞는 대출상품을 잘 선택해야 해요.
